苏州楼市这个小阳春不太热。
苏州房价整体依旧是下跌的，只不过苏州房价跌幅不是很明显而已。
苏州楼市的核心地段，像是苏州园区的玲珑板块，房价从6.9万降到了6.5万，苏州园区的双湖板块从7.4万降到了7.2万，这两个板块是苏州房价的天花板了，之前苏州要搞的那个5万元一平的楼王，也是在这个双湖板块。
苏州楼市的房价也不低了。
苏州的平均房价比南京平均房价低，只是苏州的郊区的比南京房价低，但是苏州的核心地段，房价是要远高于南京了。现在南京哪怕是奥体板块，均价连5万都不到了，而苏州楼市里面均价超过5万以上的板块，还是有很多的。
苏州楼市这波的回调，也是属于正常的。
毕竟苏州这些核心板块的房子，从2020年就开始上涨，一直涨到了2023年下半年，才算是消停下来，这几年里面，苏州普通板块房价不断下跌，就是这些核心板块的改善房房价不断的逆势上涨。
现在苏州楼市还面临一个上海楼市限购放松的压力，如果说上海楼市继续加大放松的力度，那么对于苏州楼市的影响还是很大的。苏州楼市有不少持有多套房的人，想要把几套苏州房子变成一套上海房子。
